Menu
For mæglere Log ind
Synnedrupvej 178
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Synnedrupvej 178

Landejendom · 97 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 5.466 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1780
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
5466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.880 kr/m².4.572.266 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.063.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.977.286 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden aug. 2015
112k3,4M6,7M10,0M13,2M19941998200520102014201720202023202618. aug. 20153.300.000 kr.I dag · vores estimat3.063.717 kr.Markedet · 1994111.647 kr.Markedet · 1995860.778 kr.Markedet · 19971.213.082 kr.Markedet · 1998620.994 kr.Markedet · 20001.581.100 kr.Markedet · 20011.120.544 kr.Markedet · 20052.928.042 kr.Markedet · 20061.293.301 kr.Markedet · 20082.534.222 kr.Markedet · 2010777.358 kr.Markedet · 20112.001.110 kr.Markedet · 20121.127.237 kr.Markedet · 2014465.697 kr.Markedet · 20152.195.595 kr.Markedet · 20161.892.664 kr.Markedet · 20171.455.000 kr.Markedet · 201810.670.000 kr.Markedet · 20191.861.042 kr.Markedet · 20203.722.666 kr.Markedet · 20212.477.380 kr.Markedet · 20222.315.972 kr.Markedet · 20232.893.025 kr.Markedet · 20241.013.650 kr.Markedet · 20253.544.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.063.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 77
8340 Malling		98 m²4,2 km26-05-20252.775.200 kr.28.318 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²3,9 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²3,0 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²4,3 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²1,1 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²3,4 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²3,9 km30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²4,7 km12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²5,0 km22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden