Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Mågevej 23

Villa · 211 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 4.632 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
4632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².3.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.013.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden aug. 2015
322k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20152.700.000 kr.I dag · vores estimat3.013.351 kr.Markedet · 1992845.055 kr.Markedet · 1993787.241 kr.Markedet · 19941.037.487 kr.Markedet · 1995835.349 kr.Markedet · 1996321.986 kr.Markedet · 19971.140.244 kr.Markedet · 19981.088.338 kr.Markedet · 19991.247.221 kr.Markedet · 20001.417.287 kr.Markedet · 20011.635.250 kr.Markedet · 20021.404.416 kr.Markedet · 20031.632.718 kr.Markedet · 20041.389.857 kr.Markedet · 2005628.569 kr.Markedet · 20062.085.735 kr.Markedet · 2007999.929 kr.Markedet · 20082.122.660 kr.Markedet · 20092.410.464 kr.Markedet · 20102.166.970 kr.Markedet · 20112.397.804 kr.Markedet · 20122.351.173 kr.Markedet · 20132.131.522 kr.Markedet · 20142.246.517 kr.Markedet · 20152.470.388 kr.Markedet · 20162.583.062 kr.Markedet · 20172.824.657 kr.Markedet · 20182.671.682 kr.Markedet · 20192.373.750 kr.Markedet · 20202.843.858 kr.Markedet · 20213.482.766 kr.Markedet · 20223.442.887 kr.Markedet · 20233.210.154 kr.Markedet · 20243.228.089 kr.Markedet · 20253.379.587 kr.Markedet · 20263.480.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.013.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 13
8370 Hadsten		243 m²250 m10-08-20252.135.000 kr.8.786 kr./m²
Jupitervej 35
8370 Hadsten		208 m²681 m16-03-20252.600.000 kr.12.500 kr./m²
Kløvermarksvej 33
8370 Hadsten		207 m²685 m22-09-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Grønningen 15
8370 Hadsten		205 m²641 m31-10-20243.150.000 kr.15.366 kr./m²
Lærkevej 2
8370 Hadsten		196 m²384 m09-02-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Kløvermarksvej 25
8370 Hadsten		204 m²692 m12-04-20252.100.000 kr.10.294 kr./m²
Nygårdsvænget 36
8370 Hadsten		211 m²1,2 km16-10-20254.995.000 kr.23.673 kr./m²
Kløvermarksvej 31
8370 Hadsten		224 m²702 m04-11-20253.525.000 kr.15.737 kr./m²
Islandsvej 38
8370 Hadsten		227 m²611 m06-05-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²
Siriusvej 13
8370 Hadsten		201 m²962 m23-04-20242.425.000 kr.12.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden