Dyrespringvej 12

Villa · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.642 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.716 kr/m².5.831.610 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.123.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.123.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2015jun.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	131 m	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²
Flintingevej 7 2730 Herlev	201 m²	117 m	08-07-2024	5.900.000 kr.	29.353 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	86 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	424 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	451 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	327 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	344 m	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²
Krogestykket 63 2730 Herlev	207 m²	865 m	04-12-2024	8.350.000 kr.	40.338 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	539 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	580 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu