Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Stendyssevej 7

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.010 kr/m².3.497.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 20.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.216.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,43 pct. siden jun. 2015
284k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202418. jun. 2015766.941 kr.I dag · vores estimat3.216.802 kr.Markedet · 1992798.337 kr.Markedet · 1993505.095 kr.Markedet · 1994724.649 kr.Markedet · 1995526.235 kr.Markedet · 1996975.309 kr.Markedet · 1997558.247 kr.Markedet · 19981.141.711 kr.Markedet · 1999387.919 kr.Markedet · 20001.336.954 kr.Markedet · 2001283.729 kr.Markedet · 20021.121.326 kr.Markedet · 2003999.620 kr.Markedet · 20041.250.280 kr.Markedet · 20051.550.770 kr.Markedet · 20061.505.923 kr.Markedet · 20072.356.355 kr.Markedet · 20081.967.228 kr.Markedet · 20092.247.333 kr.Markedet · 20102.097.239 kr.Markedet · 20111.637.293 kr.Markedet · 20122.202.033 kr.Markedet · 20131.100.488 kr.Markedet · 20142.516.868 kr.Markedet · 20152.599.012 kr.Markedet · 20162.232.535 kr.Markedet · 20171.568.437 kr.Markedet · 20182.294.596 kr.Markedet · 20193.003.541 kr.Markedet · 20201.384.066 kr.Markedet · 20212.645.218 kr.Markedet · 20222.817.207 kr.Markedet · 20232.913.696 kr.Markedet · 20243.400.369 kr.Markedet · 20252.443.029 kr.Markedet · 20263.415.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2015 · Alm. Salg
766.941 kr.
I dag · vores estimat
3.216.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte766.941 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendyssevej 5
8530 Hjortshøj		151 m²18 m14-04-20243.055.000 kr.20.232 kr./m²
Stendyssevej 11
8530 Hjortshøj		172 m²42 m27-08-20262.900.000 kr.16.860 kr./m²
Sensommervej 131
8530 Hjortshøj		151 m²56 m13-11-20243.810.000 kr.25.232 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²242 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²
Sensommervej 133
8530 Hjortshøj		144 m²64 m12-06-20263.995.000 kr.27.743 kr./m²
Hundkærvej 21
8530 Hjortshøj		139 m²195 m24-12-20232.998.000 kr.21.568 kr./m²
Skovager 25
8530 Hjortshøj		152 m²837 m30-05-20244.999.000 kr.32.888 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²469 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Bækvangen 30
8530 Hjortshøj		146 m²669 m30-10-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²413 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden