Havredalsvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 7.739 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 7739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.016 kr/m².1.686.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.474.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,17 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2015 · Alm. Salg: 591.763 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt på tvangsauktion591.763 kr.
2009Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	652 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Skovvej 64, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	470 m	26-10-2025	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	561 m	30-09-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	561 m	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Solvænget 126, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	450 m	08-01-2026	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	371 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	897 m	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	572 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	555 m	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	679 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu