Strædet 11, Strandby, 5683 Haarby — Villa · 159 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.002 kr/m².1.694.600 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.665.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3846,99 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 42.194 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte42.194 kr.
2006mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	1,3 km	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	1,4 km	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	694 m	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Østergaardsvej 57 5683 Haarby	149 m²	1,3 km	22-05-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	1,0 km	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	1,7 km	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	1,5 km	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Strandgade 98 5683 Haarby	150 m²	1,5 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	1,2 km	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,6 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu