Hvidbjergvej 11B, Ølsted

Villa · 258 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 967 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.280 kr/m².3.300.600 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering5.789.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg: 628.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2018Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018628.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	1,9 km	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	2,4 km	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	2,2 km	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	2,1 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	2,4 km	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Gartnerparken 47 8380 Trige	319 m²	2,3 km	13-08-2025	2.150.000 kr.	6.740 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	3,0 km	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	1,9 km	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	2,3 km	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	2,0 km	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu