Nørrehedevej 14

Villa · 160 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.771 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.001 kr/m².1.931.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.575.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,06 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte500.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2015jul.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
1998majEjerskifte
1978Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	1,8 km	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	1,9 km	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	2,0 km	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	1,8 km	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	2,1 km	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	2,5 km	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	2,6 km	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	2,6 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	2,3 km	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	2,1 km	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu