Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Allesøvej 124, Lumby-Torp

Villa · 184 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.133 m², 4 værelser, opført i 1845. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1845
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.447 kr/m².2.853.429 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.309.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1642,08 pct. siden sep. 2015
190k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2015190.000 kr.I dag · vores estimat3.309.949 kr.Markedet · 1992884.304 kr.Markedet · 1993614.560 kr.Markedet · 1994948.520 kr.Markedet · 19951.026.536 kr.Markedet · 19961.164.720 kr.Markedet · 19971.247.152 kr.Markedet · 19981.390.488 kr.Markedet · 19991.327.008 kr.Markedet · 20001.144.480 kr.Markedet · 20011.569.336 kr.Markedet · 20021.297.752 kr.Markedet · 20031.230.592 kr.Markedet · 20041.490.584 kr.Markedet · 20051.368.592 kr.Markedet · 20062.212.784 kr.Markedet · 20072.951.544 kr.Markedet · 20082.407.640 kr.Markedet · 20092.523.008 kr.Markedet · 20102.388.504 kr.Markedet · 20112.392.000 kr.Markedet · 20121.909.920 kr.Markedet · 20131.833.008 kr.Markedet · 20142.216.280 kr.Markedet · 20152.090.056 kr.Markedet · 20162.645.368 kr.Markedet · 20172.202.664 kr.Markedet · 20182.766.624 kr.Markedet · 20192.355.200 kr.Markedet · 20202.771.592 kr.Markedet · 20212.994.232 kr.Markedet · 20222.944.000 kr.Markedet · 20232.993.680 kr.Markedet · 20243.098.928 kr.Markedet · 20253.500.416 kr.Markedet · 20263.975.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg
190.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt på tvangsauktion190.000 kr.
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²1,2 km28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby
5270 Odense N		188 m²2,2 km13-08-20243.400.000 kr.18.085 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²1,9 km08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø
5270 Odense N		205 m²1,7 km08-09-20242.678.000 kr.13.063 kr./m²
Løkkegravene 138B, Lumby
5270 Odense N		169 m²2,1 km09-09-20242.825.000 kr.16.716 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup
5270 Odense N		184 m²2,8 km09-06-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby
5270 Odense N		191 m²2,5 km10-11-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby
5270 Odense N		166 m²2,2 km11-06-20262.950.000 kr.17.771 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby
5270 Odense N		171 m²2,5 km27-05-20252.131.299 kr.12.464 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup
5270 Odense N		191 m²2,8 km09-04-20244.925.000 kr.25.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden