Hindbærhaven 70, 7120 Vejle Øst — Villa · 163 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.386 kr/m².3.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 22.885 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering3.877.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.845.000 kr / Estimat: 4.031.678 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 98 7120 Vejle Øst	168 m²	131 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Hindbærhaven 92 7120 Vejle Øst	175 m²	88 m	18-09-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hindbærhaven 34 7120 Vejle Øst	183 m²	161 m	02-07-2025	3.730.000 kr.	20.383 kr./m²
Hindbærhaven 36 7120 Vejle Øst	137 m²	129 m	02-03-2024	3.345.000 kr.	24.416 kr./m²
Hindbærhaven 10 7120 Vejle Øst	223 m²	117 m	14-12-2023	4.925.000 kr.	22.085 kr./m²
Johannebjergparken 17 7120 Vejle Øst	161 m²	376 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	20.963 kr./m²
Frugthaven 14 7120 Vejle Øst	163 m²	488 m	18-08-2025	3.760.000 kr.	23.067 kr./m²
Majsvangen 45 7120 Vejle Øst	160 m²	344 m	20-04-2025	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Pilehaven 12 7120 Vejle Øst	160 m²	410 m	08-04-2024	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Johannebjergparken 64 7120 Vejle Øst	165 m²	519 m	30-11-2023	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu