Nr. Stenderupvej 83

Villa · 147 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 5.523 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 5523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.011 kr/m².2.153.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.686.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,29 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1991majEjerskifte
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 15 6051 Almind	143 m²	2,1 km	23-03-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Stagebjergparken 158 6051 Almind	147 m²	2,5 km	19-10-2025	2.845.000 kr.	19.354 kr./m²
Stagebjergparken 77 6051 Almind	147 m²	2,5 km	10-05-2025	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Stagebjergparken 45 6051 Almind	145 m²	2,5 km	28-06-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Gl. Landevej 11 6051 Almind	134 m²	1,9 km	03-03-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Stagebjergparken 21 6051 Almind	141 m²	2,3 km	01-07-2024	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Møsvråvej 3 6051 Almind	136 m²	2,1 km	07-05-2024	1.890.000 kr.	13.897 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	2,1 km	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Stagebjergparken 100 6051 Almind	144 m²	2,6 km	04-06-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	2,2 km	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu