Kærsgårdvej 4

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.465 kr/m².5.369.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.743.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,50 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1996majEjerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 31, Mørdrup 3060 Espergærde	174 m²	279 m	30-01-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygmarken 6, Mørdrup 3060 Espergærde	180 m²	298 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Mørdrupvej 111D, Mørdrup 3060 Espergærde	170 m²	177 m	07-01-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Mørdrupvej 82C 3060 Espergærde	175 m²	435 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Havremarken 4, Mørdrup 3060 Espergærde	182 m²	313 m	24-07-2025	4.675.000 kr.	25.687 kr./m²
Birthevej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	176 m²	508 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	32.102 kr./m²
Mørdrupvej 111C, Mørdrup 3060 Espergærde	167 m²	186 m	14-05-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Bygmarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	188 m²	261 m	08-07-2025	7.150.000 kr.	38.032 kr./m²
Hvedemarken 20, Mørdrup 3060 Espergærde	163 m²	178 m	24-09-2025	5.150.000 kr.	31.595 kr./m²
Blomstermarken 8, Mørdrup 3060 Espergærde	187 m²	384 m	11-09-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu