Dansvej 13

Villa · 71 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.870 kr/m².5.167.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDansvej gns: 51.246 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.405.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,80 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dansvej 26 2650 Hvidovre	102 m²	151 m	21-08-2026	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²
Dansvej 4 2650 Hvidovre	111 m²	99 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	56.712 kr./m²
Dansvej 16 2650 Hvidovre	137 m²	58 m	26-11-2025	6.495.000 kr.	47.409 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	922 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	553 m	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	925 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Ajax Alle 36 2650 Hvidovre	68 m²	949 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	42.279 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	583 m	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	1,3 km	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Damsholtevej 5 2650 Hvidovre	77 m²	916 m	04-08-2026	7.295.000 kr.	94.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu