Mølvangvej 39, 7300 Jelling — Villa · 103 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.060 kr/m².1.581.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølvangvej gns: 12.242 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.197.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,83 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølvangvej 32 7300 Jelling	100 m²	195 m	21-05-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Mølvangvej 37 7300 Jelling	109 m²	19 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Mølvangvej 35 7300 Jelling	110 m²	40 m	27-12-2023	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Mølvangvej 36 7300 Jelling	114 m²	167 m	27-12-2023	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Mølvangvej 6 7300 Jelling	161 m²	440 m	22-09-2024	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Mølvangvej 12 7300 Jelling	162 m²	401 m	24-03-2024	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Mølvangvej 21 7300 Jelling	165 m²	307 m	11-08-2024	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Mølvangvej 97 7300 Jelling	168 m²	2,3 km	24-11-2024	2.306.000 kr.	13.726 kr./m²
Rosenvold 29 7300 Jelling	101 m²	93 m	26-11-2025	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Vibevej 12 7300 Jelling	108 m²	104 m	08-08-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu