Sneppevænget 208, Kokkedal, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2026. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KokkedalMedian pris/m² for rækkehus i Kokkedal (2980, sidste 24 mdr.): 30.657 kr/m² × 154 m².4.721.178 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.085.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,61 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	15 m	08-09-2026	3.240.000 kr.	30.280 kr./m²
Sneppevænget 209, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	15 m	19-01-2024	3.575.000 kr.	33.411 kr./m²
Sneppevænget 211, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	48 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Rypevænget 238 2980 Kokkedal	156 m²	157 m	22-11-2025	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Vagtelvænget 202, Kokkedal 2980 Kokkedal	137 m²	132 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Vagtelvænget 202, Kokkedal 2980 Kokkedal	137 m²	132 m	22-07-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Nordskrænten 17 2980 Kokkedal	136 m²	220 m	14-05-2024	3.410.000 kr.	25.074 kr./m²
Nordskrænten 13 2980 Kokkedal	136 m²	222 m	10-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Nordskrænten 24 2980 Kokkedal	136 m²	228 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordskrænten 25 2980 Kokkedal	136 m²	230 m	28-10-2024	3.510.000 kr.	25.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu