J.P.E. Hartmanns Allé 41, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.401 kr/m².6.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.546.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,56 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.546.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte3.038.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte3.895.000 kr.
1976Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	128 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	516 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	163 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	569 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 8, 3. tv 2500 Valby	115 m²	766 m	25-05-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	784 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	560 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Løgæblevej 1, 5. th 2500 Valby	113 m²	838 m	15-01-2025	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Løgæblevej 1, 6. th 2500 Valby	113 m²	838 m	28-02-2024	5.675.000 kr.	50.221 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	352 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu