Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Kolleruplund 2

Rækkehus · 101 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.578 kr/m².3.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolleruplund gns: 32.418 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.336.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,12 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolleruplund 18 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	32 m	11-11-2025	3.130.000 kr.	30.990 kr./m²
Kolleruplund 11 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	25 m	08-02-2024	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Kolleruplund 35 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	75 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Kolleruplund 53 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	116 m	13-10-2025	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Kolleruplund 57 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	126 m	24-06-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Kolleruplund 75 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	168 m	15-10-2025	3.050.000 kr.	33.516 kr./m²
Kolleruplund 56 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	119 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²
Egernbo 7 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	339 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Egernbo 18 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	352 m	08-11-2023	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Egernbo 29 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	403 m	25-05-2025	3.535.000 kr.	34.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu