Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Odensevej 72

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².1.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.505.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,64 pct. siden jun. 2006
291k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2006995.000 kr.31. aug. 20151.400.000 kr.31. maj 2026605.297 kr.I dag · vores estimat1.505.014 kr.Markedet · 1992390.740 kr.Markedet · 1993489.440 kr.Markedet · 1994291.480 kr.Markedet · 1995590.660 kr.Markedet · 1996615.580 kr.Markedet · 1997411.460 kr.Markedet · 1998926.520 kr.Markedet · 1999369.600 kr.Markedet · 2000923.860 kr.Markedet · 2001776.300 kr.Markedet · 20021.053.080 kr.Markedet · 20031.371.720 kr.Markedet · 2004785.120 kr.Markedet · 2005892.360 kr.Markedet · 20061.124.200 kr.Markedet · 2007550.200 kr.Markedet · 20081.502.760 kr.Markedet · 2009369.460 kr.Markedet · 20101.272.740 kr.Markedet · 20111.253.700 kr.Markedet · 20121.337.140 kr.Markedet · 20131.270.080 kr.Markedet · 20141.050.000 kr.Markedet · 2015722.120 kr.Markedet · 2016824.740 kr.Markedet · 20171.303.960 kr.Markedet · 20181.452.640 kr.Markedet · 20191.365.840 kr.Markedet · 20201.153.600 kr.Markedet · 20211.580.180 kr.Markedet · 20221.633.380 kr.Markedet · 20231.054.340 kr.Markedet · 20241.694.700 kr.Markedet · 20251.759.100 kr.Markedet · 20262.511.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
995.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
605.297 kr.
I dag · vores estimat
1.505.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte605.297 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 96
5400 Bogense		148 m²252 m21-06-20261.150.000 kr.7.770 kr./m²
Odensevej 81
5400 Bogense		115 m²199 m12-08-20261.125.000 kr.9.783 kr./m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²373 m04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²
Odensevej 104
5400 Bogense		201 m²331 m14-11-20241.800.000 kr.8.955 kr./m²
Jyllandsvej 11
5400 Bogense		142 m²302 m02-12-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Løvsangervænget 8
5400 Bogense		143 m²345 m21-04-20251.575.000 kr.11.014 kr./m²
Kornmarken 11
5400 Bogense		139 m²526 m26-08-20241.600.000 kr.11.511 kr./m²
Høtoften 1
5400 Bogense		138 m²616 m16-11-20231.195.000 kr.8.659 kr./m²
Kløvervænget 2
5400 Bogense		135 m²557 m24-07-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Larvikparken 7
5400 Bogense		149 m²414 m27-02-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden