Brombærsvinget 4, Fensmark

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 164 m².2.696.324 kr.
2Vores vurdering3.690.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+884,26 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016375.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	49 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	340 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	389 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	138 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	535 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	525 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	707 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	678 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	160 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	167 m²	700 m	13-10-2025	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu