Voldgårdsvej 15

Villa · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.580 kr/m².4.847.041 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgårdsvej gns: 35.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.121.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,62 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	66 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	110 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	77 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	208 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	429 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	287 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	337 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	188 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	475 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	533 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu