Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 57

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
945 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.756 kr/m².1.533.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.235.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden jun. 2015
284k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.133.000 kr.I dag · vores estimat1.235.157 kr.Markedet · 1992435.290 kr.Markedet · 1993437.755 kr.Markedet · 1994609.870 kr.Markedet · 1995486.910 kr.Markedet · 1996284.055 kr.Markedet · 1997477.630 kr.Markedet · 1998361.920 kr.Markedet · 1999533.745 kr.Markedet · 2000608.130 kr.Markedet · 2001763.135 kr.Markedet · 20021.038.490 kr.Markedet · 2003752.550 kr.Markedet · 20041.009.780 kr.Markedet · 2005814.755 kr.Markedet · 20061.233.950 kr.Markedet · 20071.069.955 kr.Markedet · 20081.376.050 kr.Markedet · 20091.177.400 kr.Markedet · 20101.791.475 kr.Markedet · 20111.983.020 kr.Markedet · 20121.047.190 kr.Markedet · 2013608.710 kr.Markedet · 20141.106.640 kr.Markedet · 2015873.480 kr.Markedet · 20161.144.775 kr.Markedet · 2017383.380 kr.Markedet · 20181.037.765 kr.Markedet · 20191.146.515 kr.Markedet · 2020909.295 kr.Markedet · 2021890.010 kr.Markedet · 20221.621.100 kr.Markedet · 20231.164.495 kr.Markedet · 20241.257.150 kr.Markedet · 2025889.140 kr.Markedet · 2026502.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.133.000 kr.
I dag · vores estimat
1.235.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.133.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²83 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²329 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²123 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²48 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²134 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²120 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²98 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²116 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²229 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²94 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden