Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Gødstrup Bygade 10

Villa · 224 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 16.548 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
16548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.750 kr/m².2.521.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.874.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden jul. 2015
368k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20153.750.000 kr.I dag · vores estimat4.874.882 kr.Markedet · 1992984.928 kr.Markedet · 1993835.744 kr.Markedet · 1994991.648 kr.Markedet · 1995980.224 kr.Markedet · 1996964.096 kr.Markedet · 19971.323.616 kr.Markedet · 19981.172.864 kr.Markedet · 19991.198.176 kr.Markedet · 20001.796.032 kr.Markedet · 20011.559.040 kr.Markedet · 20021.773.408 kr.Markedet · 20031.539.328 kr.Markedet · 20041.720.320 kr.Markedet · 20051.516.704 kr.Markedet · 20062.177.728 kr.Markedet · 20072.800.000 kr.Markedet · 20083.146.080 kr.Markedet · 20092.291.744 kr.Markedet · 20102.119.712 kr.Markedet · 20111.783.040 kr.Markedet · 20122.550.016 kr.Markedet · 20132.333.408 kr.Markedet · 20141.723.008 kr.Markedet · 20153.185.728 kr.Markedet · 20161.906.464 kr.Markedet · 20172.367.232 kr.Markedet · 20182.309.216 kr.Markedet · 20192.393.440 kr.Markedet · 20202.500.960 kr.Markedet · 20212.764.384 kr.Markedet · 20223.156.384 kr.Markedet · 20233.121.216 kr.Markedet · 20242.871.904 kr.Markedet · 20253.328.864 kr.Markedet · 20263.727.360 kr.Markedet · 20273.486.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.874.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villa Gallinavej 26
4684 Holmegaard 		199 m²984 m17-09-20251.900.000 kr.9.548 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²1,9 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²1,6 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Gødstrupvej 11
4684 Holmegaard 		164 m²380 m31-07-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²1,8 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²2,3 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²2,7 km08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²2,6 km10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²1,5 km28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²1,6 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden