Villadsgyde 12

Rækkehus · 63 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 127 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².1.359.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.153.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1930Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	121 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	402 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	156 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	375 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C 8400 Ebeltoft	57 m²	329 m	17-09-2026	965.000 kr.	16.930 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	127 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	333 m	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	680 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	116 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Nyvang 9A 8400 Ebeltoft	87 m²	677 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu