Bindeballevej 99, 7183 Randbøl — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.042 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.129 kr/m².1.968.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBindeballevej gns: 11.290 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering737.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,48 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeballevej 109 7183 Randbøl	89 m²	412 m	24-10-2023	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Bindeballevej 95 7183 Randbøl	83 m²	122 m	06-01-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	3,7 km	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	2,6 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lihmskovvej 28 7183 Randbøl	110 m²	4,0 km	19-10-2025	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	3,6 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	3,7 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	3,4 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Tingkærvej 7, Bindeballe 7183 Randbøl	173 m²	2,1 km	25-07-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Frederikshåbvej 31 7183 Randbøl	125 m²	5,3 km	11-03-2024	5.700.000 kr.	45.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu