Hulsigvej 27, Hulsig, 9990 Skagen — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.374 kr/m².4.518.372 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.858.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,43 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	571 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	86 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	279 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	8,6 km	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	8,7 km	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	9,0 km	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	8,9 km	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	9,2 km	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	9,3 km	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	8,8 km	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu