Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vænget 3

Villa · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1275 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.446 kr/m².3.004.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.353.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,25 pct. siden aug. 2015
299k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.810.000 kr.I dag · vores estimat3.353.024 kr.Markedet · 1992711.417 kr.Markedet · 1993381.710 kr.Markedet · 1994594.643 kr.Markedet · 1995844.949 kr.Markedet · 1996970.900 kr.Markedet · 19971.057.350 kr.Markedet · 1998299.250 kr.Markedet · 19991.250.067 kr.Markedet · 2000877.800 kr.Markedet · 20011.341.305 kr.Markedet · 20021.419.243 kr.Markedet · 20031.413.657 kr.Markedet · 20041.479.625 kr.Markedet · 20051.645.210 kr.Markedet · 20062.563.176 kr.Markedet · 20072.687.531 kr.Markedet · 20081.921.185 kr.Markedet · 20091.104.033 kr.Markedet · 20101.442.917 kr.Markedet · 20112.202.214 kr.Markedet · 20121.686.174 kr.Markedet · 20131.561.287 kr.Markedet · 20141.191.680 kr.Markedet · 20151.942.731 kr.Markedet · 20161.762.516 kr.Markedet · 20172.321.249 kr.Markedet · 20182.277.758 kr.Markedet · 20192.291.856 kr.Markedet · 20202.293.186 kr.Markedet · 20212.464.756 kr.Markedet · 20222.536.709 kr.Markedet · 20232.792.069 kr.Markedet · 20242.798.985 kr.Markedet · 20252.852.185 kr.Markedet · 20263.031.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.353.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 19
4130 Viby Sjælland		133 m²497 m27-06-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²
Vestergade 18
4130 Viby Sjælland		128 m²211 m28-07-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²181 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Dalen 15
4130 Viby Sjælland		129 m²410 m14-01-20253.825.000 kr.29.651 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²245 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Rønnealle 5
4130 Viby Sjælland		139 m²308 m22-01-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²375 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Poppelvænget 1
4130 Viby Sjælland		130 m²546 m24-09-20242.625.000 kr.20.192 kr./m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²625 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Vibevej 23
4130 Viby Sjælland		139 m²423 m21-01-20262.550.000 kr.18.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden