Binderupvej 24, Vokslev

Villa · 210 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 10.426 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 10426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.583 kr/m².3.489.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.000.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+659,98 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 407.500 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 263.297 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte263.297 kr.
1997aug.Ejerskifte407.500 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	1,6 km	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	1,6 km	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	1,7 km	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	1,7 km	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	1,7 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	1,7 km	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	1,5 km	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	1,7 km	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	2,3 km	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	1,6 km	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu