Ulstrupvej 36B, Ulstrup

Villa · 100 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.959 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².1.097.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.246.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,71 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 15.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg15.040.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	472 m	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	638 m	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	896 m	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	910 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	457 m	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	1,3 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	754 m	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Tjørnhøjsvej 33 4281 Gørlev	104 m²	1,1 km	13-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	775 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	1,3 km	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu