Hellebækvej 65

Villa · 252 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 6.224 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 6224 m²
Udestue: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.761 kr/m².4.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.410.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,24 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	239 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	558 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	2,0 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	2,8 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	3,7 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	455 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	2,8 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	3,2 km	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	3,0 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	4,1 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu