Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Hannebjergvej 10

Villa · 333 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 1.115 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1997. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 18.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.619 kr/m².16.895.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.097.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,09 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.097.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1997Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	823 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Bel Colles Alle 8A 2960 Rungsted Kyst	362 m²	247 m	03-07-2025	22.750.000 kr.	62.845 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	1,0 km	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bukkeballevej 56A 2960 Rungsted Kyst	327 m²	1,2 km	08-04-2025	12.775.000 kr.	39.067 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	1,3 km	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	699 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	1,2 km	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	880 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	933 m	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	1,4 km	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu