Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Frølichsvej 1

Villa · 97 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.934 kr/m².2.916.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 33.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.195.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden jul. 2015
418k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.095.000 kr.I dag · vores estimat3.195.887 kr.Markedet · 1992464.242 kr.Markedet · 1993418.361 kr.Markedet · 1994499.841 kr.Markedet · 1995474.621 kr.Markedet · 1996606.250 kr.Markedet · 1997777.261 kr.Markedet · 1998848.750 kr.Markedet · 19991.039.452 kr.Markedet · 2000925.962 kr.Markedet · 2001866.113 kr.Markedet · 2002944.392 kr.Markedet · 20031.100.562 kr.Markedet · 20041.223.073 kr.Markedet · 20051.195.137 kr.Markedet · 20061.957.557 kr.Markedet · 20071.830.002 kr.Markedet · 20081.508.932 kr.Markedet · 20091.202.606 kr.Markedet · 20101.706.424 kr.Markedet · 20111.667.915 kr.Markedet · 20121.508.932 kr.Markedet · 20131.680.331 kr.Markedet · 20141.741.344 kr.Markedet · 20151.750.365 kr.Markedet · 20161.985.396 kr.Markedet · 20171.892.664 kr.Markedet · 20182.066.100 kr.Markedet · 20192.618.709 kr.Markedet · 20202.620.067 kr.Markedet · 20213.039.301 kr.Markedet · 20223.245.426 kr.Markedet · 20233.327.876 kr.Markedet · 20243.048.613 kr.Markedet · 20252.928.624 kr.Markedet · 20263.747.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.195.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²157 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²217 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²143 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²754 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²465 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²226 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Gyldenstenvej 28
5230 Odense M		100 m²1,1 km08-11-20233.200.000 kr.32.000 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²416 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,1 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²1,3 km21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden