Forsvarsvej 2

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.621 kr/m².2.771.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.002.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,51 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.497.500 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxe Møllevej 101, 1. th 2860 Søborg	84 m²	1,2 km	06-11-2024	2.795.000 kr.	33.274 kr./m²
Gyngemose Parkvej 14, st. tv 2860 Søborg	82 m²	1,5 km	22-09-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Gyngemose Parkvej 59, 5. th 2860 Søborg	74 m²	1,6 km	30-06-2026	3.135.000 kr.	42.365 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 95, 1. th 2860 Søborg	68 m²	1,1 km	07-05-2024	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 97, st. tv 2860 Søborg	68 m²	1,2 km	07-09-2024	2.365.000 kr.	34.779 kr./m²
Gyngemose Parkvej 16, st. tv 2860 Søborg	85 m²	1,5 km	10-10-2024	2.970.000 kr.	34.941 kr./m²
Gyngemose Parkvej 53, st. tv 2860 Søborg	72 m²	1,6 km	23-05-2024	2.325.000 kr.	32.292 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 105, 1. tv 2860 Søborg	68 m²	1,2 km	15-05-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 107, st. tv 2860 Søborg	68 m²	1,2 km	07-05-2026	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, st. th 2860 Søborg	72 m²	1,6 km	28-04-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu