Bundgarnet 157, Råbylille

Villa · 137 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.150 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 16.786 kr/m² × 137 m².2.299.682 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.183.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	2,2 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	2,4 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	3,7 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	3,4 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	3,5 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	3,5 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	1,6 km	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	4,7 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	190 m²	2,2 km	12-12-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	4,6 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu