Sigtemøllevejen 19, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 110 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 25.548 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 25548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 110 m².1.047.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.333.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigtemøllevejen 15, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	475 m	16-12-2023	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	193 m²	1,7 km	28-05-2024	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Chr. X Vej 1, Vestermarie 3720 Aakirkeby	119 m²	203 m	09-12-2025	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	3,3 km	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	4,0 km	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	4,1 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	4,0 km	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	4,5 km	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	4,2 km	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	4,6 km	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu