Marbækvej 8

Villa · 360 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 11.644 m², 10 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 11644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².3.167.500 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.026.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,72 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.026.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1993majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	359 m²	1,5 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	5.292 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	1,7 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	1,3 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	661 m	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²
Hjortevænget 3 4050 Skibby	187 m²	759 m	14-05-2026	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	1,8 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	1,1 km	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	833 m	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	889 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	4,5 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu