Oddervænget 7, Brøderup

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.406 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 140 m².1.802.080 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.573.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,83 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg837.500 kr.
2002okt.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	26 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	130 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	47 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	86 m	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	58 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	652 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	520 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	180 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	466 m	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	158 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu