Degnevangen 9

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.213 kr/m².4.857.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnevangen gns: 36.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.594.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,17 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	77 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	56 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	129 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	488 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	523 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Lindbjergvej 37A 2750 Ballerup	145 m²	134 m	27-11-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	530 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	560 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Solhøj Vænget 8 2750 Ballerup	142 m²	183 m	02-02-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Nygårdsvej 42 2750 Ballerup	153 m²	751 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu