Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Solbakken 18

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
706 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.636 kr/m².2.670.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.608.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,94 pct. siden maj 2015
319k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020247. maj 20151.800.000 kr.I dag · vores estimat2.608.945 kr.Markedet · 1992895.950 kr.Markedet · 1993877.126 kr.Markedet · 1994925.815 kr.Markedet · 1995906.086 kr.Markedet · 1996873.325 kr.Markedet · 1997319.103 kr.Markedet · 19981.240.212 kr.Markedet · 19991.264.104 kr.Markedet · 2000982.106 kr.Markedet · 20011.330.531 kr.Markedet · 20021.147.178 kr.Markedet · 20031.270.620 kr.Markedet · 20041.321.300 kr.Markedet · 20051.315.146 kr.Markedet · 20061.615.968 kr.Markedet · 20072.054.893 kr.Markedet · 20082.249.468 kr.Markedet · 20091.727.102 kr.Markedet · 2010448.156 kr.Markedet · 20111.831.539 kr.Markedet · 20121.821.403 kr.Markedet · 20131.934.890 kr.Markedet · 20141.627.190 kr.Markedet · 20151.687.644 kr.Markedet · 20161.980.864 kr.Markedet · 20171.635.878 kr.Markedet · 20181.546.464 kr.Markedet · 20191.863.214 kr.Markedet · 20202.051.092 kr.Markedet · 20212.164.760 kr.Markedet · 20222.413.816 kr.Markedet · 20232.270.464 kr.Markedet · 20242.611.830 kr.Markedet · 20252.601.332 kr.Markedet · 20263.290.942 kr.Markedet · 20273.551.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, andet1.800.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²52 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²122 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²66 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Solbakken 4
6400 Sønderborg		113 m²107 m14-02-20252.499.000 kr.22.115 kr./m²
Ringgade 210
6400 Sønderborg		182 m²195 m21-02-20242.325.000 kr.12.775 kr./m²
Porsebjerg 10
6400 Sønderborg		176 m²238 m19-08-20253.350.000 kr.19.034 kr./m²
Alsgade 85
6400 Sønderborg		166 m²331 m03-01-20241.930.000 kr.11.627 kr./m²
Porsebjerg 6
6400 Sønderborg		164 m²260 m16-07-20262.895.000 kr.17.652 kr./m²
Arnkilgade 56
6400 Sønderborg		176 m²822 m18-09-20263.300.000 kr.18.750 kr./m²
Blommehaven 3
6400 Sønderborg		184 m²962 m29-10-20242.650.000 kr.14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden