Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 63

Villa · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.651 kr/m².8.506.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.103.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²296 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²458 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²242 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²129 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²79 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²914 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²402 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²136 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²1,0 km02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²1,4 km20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden