Hulkærvej 28

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.057 kr/m².3.690.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.787.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,68 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.135.000 kr.
2011Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	69 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	148 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Kallerupvej 9 2640 Hedehusene	135 m²	218 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	313 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Lyngmosen 25 2640 Hedehusene	134 m²	416 m	02-10-2025	3.708.000 kr.	27.672 kr./m²
Frihedsvej 14 2640 Hedehusene	139 m²	174 m	31-07-2026	5.010.000 kr.	36.043 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	458 m	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	523 m	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²
Frihedsvej 13 2640 Hedehusene	142 m²	104 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	35.387 kr./m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	230 m	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu