Fredensdal 36, 9460 Brovst — Villa · 152 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 34.408 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 34408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.709 kr/m².1.733.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensdal gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²+33,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.574.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1988Bygget
1987feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	1,3 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	322 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	489 m	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	842 m	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Grabows Vej 7 9460 Brovst	158 m²	769 m	26-06-2026	2.170.000 kr.	13.734 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	1,4 km	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	1,2 km	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	633 m	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	1,4 km	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	1,8 km	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu