Sallvej 58

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.924 kr/m².2.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallvej gns: 17.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.128.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,48 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	132 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Ditzelsvej 1 8450 Hammel	155 m²	268 m	07-07-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	276 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	256 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	169 m	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	350 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Fuglebakken 4 8450 Hammel	150 m²	108 m	11-12-2024	2.935.000 kr.	19.567 kr./m²
Rypevej 2 8450 Hammel	156 m²	508 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Fasanvej 10 8450 Hammel	158 m²	569 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	436 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu