Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Præsteparken 6

Villa · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 502 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
288.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.354 kr/m².1.743.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering962.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,57 pct. siden maj 2015
92k1,9M3,7M5,5M7,4M1993199720012005201020142018202220264. maj 2015150.000 kr.I dag · vores estimat962.348 kr.Markedet · 1993140.180 kr.Markedet · 1994163.830 kr.Markedet · 1995215.000 kr.Markedet · 1996294.464 kr.Markedet · 1997324.048 kr.Markedet · 1998253.872 kr.Markedet · 1999261.526 kr.Markedet · 2000187.566 kr.Markedet · 2001191.694 kr.Markedet · 2002302.376 kr.Markedet · 2003317.770 kr.Markedet · 2004455.456 kr.Markedet · 2005531.652 kr.Markedet · 2006405.748 kr.Markedet · 2007438.084 kr.Markedet · 2008647.580 kr.Markedet · 20101.244.936 kr.Markedet · 2011253.184 kr.Markedet · 2012427.592 kr.Markedet · 2013409.532 kr.Markedet · 2014320.866 kr.Markedet · 2015261.526 kr.Markedet · 2016222.998 kr.Markedet · 2017189.200 kr.Markedet · 2018205.110 kr.Markedet · 2019293.862 kr.Markedet · 20204.644.000 kr.Markedet · 2021363.952 kr.Markedet · 2022352.170 kr.Markedet · 20232.793.366 kr.Markedet · 2024500.864 kr.Markedet · 2025718.100 kr.Markedet · 2026384.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
962.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 5
4894 Øster Ulslev		80 m²290 m21-07-2026275.000 kr.3.438 kr./m²
Krumsøvej 6
4894 Øster Ulslev		90 m²1,4 km28-08-2025445.000 kr.4.944 kr./m²
Møllevej 19
4894 Øster Ulslev		62 m²265 m27-08-2025300.000 kr.4.839 kr./m²
Johanneslundsvej 9
4894 Øster Ulslev		112 m²134 m20-07-2025500.000 kr.4.464 kr./m²
Egehøjvej 4
4894 Øster Ulslev		105 m²1,7 km24-06-202412.350.000 kr.117.619 kr./m²
Humlehaven 7
4894 Øster Ulslev		122 m²300 m19-11-2024570.000 kr.4.672 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²483 m25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Næsvej 10
4894 Øster Ulslev		69 m²3,3 km15-08-2026380.000 kr.5.507 kr./m²
Sørupvej 5
4894 Øster Ulslev		63 m²2,8 km20-12-2024945.000 kr.15.000 kr./m²
Kirkevej 4
4894 Øster Ulslev		140 m²202 m01-05-2024565.000 kr.4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden