Kisumvej 45, Kisum, 7800 Skive — Villa · 113 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 19.105 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 19105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².1.278.836 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.757.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	727 m	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Fyrrevænget 2 7800 Skive	113 m²	4,3 km	04-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Kastanievænget 6 7800 Skive	120 m²	4,1 km	08-05-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	4,3 km	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²
Kastanievænget 26 7800 Skive	122 m²	4,0 km	06-05-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Hasselvænget 41 7800 Skive	125 m²	3,9 km	15-01-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	4,8 km	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	2,1 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	4,7 km	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	5,0 km	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu