Thulevej 6, 7100 Vejle — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.753 kr/m².2.594.602 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulevej gns: 19.481 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.523.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,24 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulevej 33 7100 Vejle	150 m²	135 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Thulevej 49 7100 Vejle	150 m²	206 m	24-01-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Thulevej 24 7100 Vejle	155 m²	123 m	12-02-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Thulevej 29 7100 Vejle	164 m²	140 m	09-10-2025	3.380.000 kr.	20.610 kr./m²
Thulevej 20 7100 Vejle	135 m²	119 m	26-02-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Thulevej 48 7100 Vejle	113 m²	226 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 3 7100 Vejle	150 m²	315 m	16-07-2025	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 6 7100 Vejle	152 m²	211 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Umanakvej 18 7100 Vejle	152 m²	290 m	24-02-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Hans Egedesvej 46 7100 Vejle	149 m²	396 m	22-05-2026	2.026.028 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu