Blåvandvej 58

Fritidshus · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 3.413 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.580 kr/m².2.743.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 29.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.737.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,50 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2015 · Alm. Salg: 658.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel658.750 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	1,3 km	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	473 m	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	707 m	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Hedetoftvej 19 6857 Blåvand	71 m²	290 m	16-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Hedetoftvej 63 6857 Blåvand	67 m²	792 m	23-08-2026	2.585.000 kr.	38.582 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	1,2 km	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	1,1 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	495 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	176 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	296 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu