Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 1

Villa · 220 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
766 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.217 kr/m².14.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.618.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,62 pct. siden sep. 2015
1,6M6,7M11,8M16,9M22,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20158.325.000 kr.I dag · vores estimat16.618.350 kr.Markedet · 19921.972.740 kr.Markedet · 19931.905.640 kr.Markedet · 19942.296.140 kr.Markedet · 19952.593.360 kr.Markedet · 19962.311.980 kr.Markedet · 19972.781.900 kr.Markedet · 19982.952.620 kr.Markedet · 19993.180.320 kr.Markedet · 20003.968.800 kr.Markedet · 20014.612.080 kr.Markedet · 20024.717.460 kr.Markedet · 20033.945.040 kr.Markedet · 20045.016.440 kr.Markedet · 20056.285.840 kr.Markedet · 20069.584.080 kr.Markedet · 20077.652.700 kr.Markedet · 20088.518.840 kr.Markedet · 20096.321.040 kr.Markedet · 20106.600.000 kr.Markedet · 20117.724.640 kr.Markedet · 20129.033.860 kr.Markedet · 20138.548.100 kr.Markedet · 20147.543.360 kr.Markedet · 20159.201.280 kr.Markedet · 20169.886.140 kr.Markedet · 201711.184.360 kr.Markedet · 201812.574.100 kr.Markedet · 201912.259.060 kr.Markedet · 202013.479.840 kr.Markedet · 202115.141.500 kr.Markedet · 202220.115.260 kr.Markedet · 202315.753.760 kr.Markedet · 202417.346.120 kr.Markedet · 202517.973.560 kr.Markedet · 202619.669.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
8.325.000 kr.
I dag · vores estimat
16.618.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg8.325.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²28 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²31 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²52 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²126 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²126 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²64 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²223 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²359 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²478 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²355 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden