Viborgvej 48, Nørhoved

Villa · 90 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.222 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.344 kr/m².682.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.228.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1345,51 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2015 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte85.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	1,0 km	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	1,6 km	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Skolegade 16 8766 Nørre Snede	90 m²	2,1 km	21-01-2025	520.000 kr.	5.778 kr./m²
Skolegade 14 8766 Nørre Snede	94 m²	2,1 km	06-05-2026	895.000 kr.	9.521 kr./m²
Svinget 9 8766 Nørre Snede	80 m²	2,0 km	16-11-2025	455.000 kr.	5.688 kr./m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	2,5 km	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Anlægsvej 18 8766 Nørre Snede	81 m²	2,3 km	28-04-2026	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	1,6 km	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	2,1 km	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Møllevænget 4 8766 Nørre Snede	100 m²	2,5 km	24-03-2026	825.000 kr.	8.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu