Vårgyvelvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.790 kr/m².3.118.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.222.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	164 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Sydbakken 101 8462 Harlev J	154 m²	179 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	399 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	168 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	452 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	583 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	554 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	421 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	499 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	403 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu