Kærhavegårdvej 2, 9270 Klarup — Villa · 143 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.388 kr/m².2.846.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering2.621.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	296 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	199 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	365 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	265 m	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	378 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	218 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	586 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	159 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	391 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	192 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu